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首批公租房青山无人通过初审月入2000者

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来源: 作者: 2019-06-09 10:18:19

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136名通过公租房资格初审者,有109人来自江岸,此外江汉区有19人,硚口区3人、汉阳区4人、洪山区1人,而武昌、青山两大城区及东湖风景区,至今没有一人通过初审。对比武汉各区经适房持证家庭数量,武昌人数还多于江岸,青山更达到江岸2倍左右,缘何公租房申请却差异这么大?

昨日,武昌新河街新生里社区专干告诉,“这一个多月来有很多人申请,但需要层层审核,延迟了通过初审的时间。”按规定,申请人从递交材料到领取资格证,大约需44个工作日。6月3日武汉启动公租房资格登记以来,其他城区已有不少人通过初审甚至拿到资格证,“走流程”的理由似乎很难成立。实际上,目前申请人集中江岸,主要源于该区公租房房源年内即可上市,相对而言,武昌和青山的项目何时能正式上市,目前还不可知,影响到当地申请热情。

新就业民企职工面临申请高门槛

武汉住房保障体系首度纳入外来群体:毕业6年以内的新就业职工,可以申请公租房。但公租房申请启动1个多月来,共有3位新就业职工通过初审,其工作单位分别为政府机关、小学和青少年宫。目前还没有通过初审的新就业企业职工。“不少民企职工有意申请,但由于种种原因未能成功。”洪山某工业园管委会人士介绍。

根据规定,新就业职工需由用工单位统一申请,且需提供一年及以上期限的固定劳动合同,并正常缴纳社保或公积金。武汉房管局人士介绍,之所以需要用工单位统一申请,并要求单位承诺提供协助管理,考虑到一旦出现欠租,用工单位可协助进行管理。但相比事业行政单位,部分中小企业与职工没有签正式劳动合同,也没有为职工缴纳社保,更不愿意承担协管。“这并不是房管局有意设置门槛,如果企业用工都很规范,这些障碍都不存在。”

名单中少见月收入2000元以下者

首批通过初审的136人中,有131人家庭人均或个人收入超过2000元,占比高达96%。实际上,人均收入3000元以下即符合申请条件,但为何2000元以下收入群体申请人如此之少?武汉市房管局有关人士解释,2000元以下群体承租公租房可享财政补贴,需民政部门复查,导致其通过初审的流程更长。

不过昨日在江岸麟趾社区碰到正在申请公租房的吴女士,她一直以打零工为生,月收入不足2000元,但申请却遇到麻烦,“申请需要提供劳动合同和工资单,我属于灵活就业人员,哪里有呢?”她说。实际上,不仅是吴女士,不少月收入2000元以下、以打零工为生的群体,都碰到“劳动合同”的障碍。“申请人须具备租金支付能力,而灵活就业者收入起伏大。我们只能要求申请人提供正式劳动合同,证明其收入稳定,但这也意味着灵活就业群体不具备申请条件。”房管局人士说。

专家认为应尽快扫除公租房入住障碍

昨日,武汉又有两个公租房项目进入规划公示,这样武汉累计在建和投入运营的项目已有17个,总计房源接近2万套。作为保障房主力品种,武汉规划3年后保障房覆盖面达到20%。湖北省社科院经济所副所长叶学平认为,政府大力兴建公租房、扩大供应对象,将更多住房困难人群纳入保障范围,是解决住有其所的重要手段。

但目前的问题是,公租房建设量很大,适用范围也很宽,但由于上述种种障碍,让一部分群体并未实现“应保尽保”。此前,在公租房申请条件尚未公布之时,湖北房地产学会专家委员会专家殷跃建告诉,在政策面上把覆盖面扩大,更要避免操作中由于条件所限,而限制了一部分人的申请,让最终适用群体集中在某一个层级。“保障房要分配公平,组织分配者必须尽可能掌握申请者的信息,但收入和企业规范等问题,并非房管部门一家可全部掌握,这需要尽快出台法规,为全面、科学掌握需求提供基础。”

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